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(划重点)海外声音未来几年房地产业仍将是中国经济主要动力

2023年01月12日 山野薄荷财经网

海外声音:未来几年房地产业仍将是中国经济主要动力

海外声音:未来几年房地产业仍将是中国经济主要动力 更新时间:2010-10-7 8:37:44 出席商品行业会议的人士周二表示,虽然中国政府企图调控房地产市场,但未来几年里,房地产行业将成为中国经济增长的主要推动力,进而提振钢铁需求和价格.

中国政府近来采取措施遏制房价,使得市场越发预期钢铁及其他用于电力和建筑之金属的需求将下降.

但在Terrapinn组织的商品周会议上,有发言者表示中国政府不想伤及房市,因这攸关政治支持度.

澳洲基金Global Commodities首席执行官Greg Smith表示,"房市在五到七年的中期之内,都将是经济增长的主要动力."

在经历五个月的房地产调控後,房价仍未能低下高昂的头,终令中国政府赶在十一长假前加大房地产调控马力.9月末最新出台的措施包括贷款购买住房首付款比例调整到30%及以上;暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;以及加快推进房产税改革试点.

钢材与其他商品的需求和价格在2008年第四季和去年第一季重挫,当时市场担心经济衰退恐怕演变为大萧条,因此出现一波清库存的楼市卖盘.

**温和调控**

基金公司US Global Advisors的投资组合经理Jack Dzierwa称,"2009年钢材需求下跌,但自此以後需求已经稳步回升."

"中国房地产市场没有泡沫,债务和可支配收入之比仍然相当低.他们用现金买房...中国楼市减速不符合共产党的利益."

不过,会上发言人士仍预期中国政府将继续努力抑制房地产需求和价格升势,但估计仅有零星措施,效果也有限.

调研公司Trusted Sources的首席经济学家Larry Brainard预计下季钢铁和铁矿石市场趋软,不过认为房地产将是中国钢铁需求背後的主要力量.

"库存处于纪录高位,需求没有疲软的迹象,"Brainard称.

"事实是,即便媒体关注调控措施,但房地产市场仍然强劲火热."

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